관리비 · 공과금

세입자가 관리비와 함께 낸 장기수선충당금은 집주인이 내야 할 돈이라, 이사할 때 집주인에게 돌려받습니다. 공동주택관리법 시행령 제31조제8항은 “공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다”고 적고 있습니다. 가장…

급탕비는 샤워·설거지·세탁에 쓴 온수의 물값과 그 물을 데운 값을 합친 돈입니다. 공동주택관리법 시행령 별표 2가 급탕비를 “급탕용 유류대 및 급탕용수비”라고 적어 둔 그대로입니다. 방을 데우는 난방과는 따로 계산되므로 보일러를 한…

납부기한을 며칠 넘겼다고 곧바로 전기나 물이 끊기지는 않습니다. 기한이 지나면 우리 단지 관리규약이 정한 연체료가 붙고, 미납분은 다음 달 고지서에 합산됩니다. 그 상태가 여러 달 이어지면 독촉장과 법적 절차가 뒤따릅니다.…

납부할 수 있는 단지가 많습니다. 가장 일반적인 방법은 카드사의 아파트관리비 자동납부 서비스로, 신청해 두면 매달 관리비가 카드로 결제되고 이용 수수료도 따로 붙지 않습니다. 다만 모든 아파트가 되는 것은 아니라서 우리…

아파트 세대 전기요금은 이번 달 사용량(kWh)에 누진 단가를 적용한 전력량요금에 기본요금·기후환경요금·연료비조정액을 더하고, 부가가치세 10%와 전력산업기반기금 2.7%를 붙여 계산합니다. 그러니까 내 요금이 맞게 나왔는지 따져 보려면 두 가지만 있으면 됩니다. 이번…

보일러를 켠 기억이 없는데 고지서에 난방 관련 금액이 찍혀 있다면, 그 줄이 정말 난방비인지부터 확인해 보세요. 고지서에는 난방비와 급탕비가 따로 적히는 경우가 많고, 두 항목 옆에는 보통 사용량 칸이 함께…

수도요금만 유독 튀었다면 금액이 아니라 사용량부터 보세요. 고지서에 ㎥(세제곱미터)로 적히는 숫자입니다. 사용량이 전월과 비슷한데 금액만 올랐다면 검침 기간이나 부과 방식을 확인하면 되고, 사용량 자체가 크게 늘었다면 생활 변화로 설명이 되는지…

지난달 18만 원이던 관리비가 이번 달 27만 원이 나왔다면, 9만 원이 오른 이유를 한꺼번에 찾지 마세요. 고지서에서 전월보다 가장 많이 오른 항목 하나를 먼저 찾으면 됩니다. 관리비가 크게 뛴 달은…

관리비가 예상보다 많이 나왔다면 총액만 보지 말고 전월과 달라진 항목 → 세대 사용량 → 공용관리비 → 장기수선충당금 순서로 보세요. 고지서의 이름과 배열은 단지마다 달라도, 이 순서면 우리 집 사용분·공동 부담분·별도…