아파트에서 살면서 생기는 궁금증
관리비부터 하자·주차·이사까지, 공식 자료로 확인한 해결 방법을 정리합니다.
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코킹을 다시 해도 베란다 창틀로 빗물이 샌다면
베란다 창틀 아래로 빗물이 들어올 때 실리콘보다 먼저 볼 곳은 창틀 바닥에 뚫린 물빠짐 구멍입니다. 이 구멍을 밖에서 막고 레일에 물을 채워 두면, 바깥 코킹이 문제인지 창틀 안쪽에 물길이 난…
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아파트에 무단주차한 외부 차량은 어디에 신고해야 할까?
외부 차량이 우리 단지 빈자리에 댔다면 구청도 경찰도 과태료를 매기지 못합니다. 단지 안 주차장이 도로교통법상 ‘도로’가 아니기 때문입니다. 다만 주차장 출입구를 막은 차는 다릅니다. 2026년 8월 28일부터 지자체가 과태료를 매기고…
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아파트 층간소음, 신고 전에 해야 할 일
층간소음 신고는 관리사무소에 알리는 것부터 시작하고, 그 전에 소리가 어느 집에서 언제 나는지를 적어 두어야 합니다. 이웃사이센터는 소리 나는 집을 모르면 상담을 진행하지 못하고, 방문상담과 소음측정은 같은 두 집 사이에…
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아파트 하자 접수하는 법과 늦어질 때 가는 곳
하자 접수는 담보책임기간이 남아 있으면 시공사로, 기간이 지났으면 세대 안은 본인이, 공용부분은 관리사무소로 갑니다. 하자가 기간 안에 생겼더라도 청구까지 기간 안에 해야 권리가 남는다는 점을 놓치기 쉽습니다. 2년짜리 마감 하자는…
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관리사무소 CCTV, 입주민이 직접 볼 수 있는 경우와 없는 경우
볼 수 있습니다. 영상에 내 모습이나 우리 아이가 찍혀 있다면 경찰을 거치지 않고 직접 신청해 10일 안에 보고 사본도 받을 수 있고, 물건을 가져간 사람만 찍힌 장면이라면 남의 영상이라 경찰…
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아파트 천장 누수는 윗집과 아랫집 중 누가 책임질까?
천장 누수를 누가 물어 줄지는 물이 새어 나온 자리에 따라 정해집니다. 윗집 세대 안의 배관이나 방수층이면 윗집이, 여러 세대가 함께 쓰는 배관이나 외벽·옥상이면 입주자대표회의 쪽이 물어 줍니다. 윗집이 세입자라면 세입자에게…
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아파트 주차장 문콕, 상대 차가 없을 때 CCTV로 찾는 법
문을 열다가 옆 차를 찍고 간 문콕은 경찰에 신고해도 교통사고로 접수되지 않는 경우가 많습니다. 경찰청은 타고 내리다 생긴 문콕을 차의 ‘운전’이나 ‘교통’으로 보지 않고, 실수로 남의 물건을 망가뜨린 일은 형법이…
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베란다 곰팡이, 락스로 닦아도 다시 생기는 이유
지난겨울 락스로 닦아 낸 자리에 올해 또 검은 점이 올라왔다면, 곰팡이를 덜 죽여서가 아니라 그 벽이 겨울마다 젖고 있어서입니다. 곰팡이는 젖은 면에서만 자라기 때문에 곰팡이가 핀 자리가 곧 물이 생기는…
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아파트 베란다 결로가 심할 때, 어떻게 해결할까?
물방울이 맺히는 곳이 확장하지 않은 베란다인지, 확장해서 거실이 된 베란다인지에 따라 답이 다릅니다. 확장하지 않은 베란다라면 베란다를 따뜻하게 하려고 거실 쪽 문을 열어 두는 습관이 원인인 집이 가장 많고, 해결은…
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아파트 천장에 물자국이 생겼을 때 먼저 해야 할 일
오늘은 사진을 찍고, 물자국 근처 전기를 끄고, 관리사무소에 접수하는 데까지만 하면 됩니다. 윗집 초인종은 아직 누르지 않아도 됩니다. 천장이 젖는 원인에는 윗집 배관 말고도 옥상·외벽·공용 배관·결로가 있고, 물자국 바로 위가…